Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre ABD’de mevcut konut satışları eylülde aylık bazda yüzde 1,5 arttı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış yıllık satış hızı 3,99 milyon birim oldu. Piyasa beklentisi 3,95 milyon birimdi. Ağustosta ise satış hızı 3,98 milyon olarak kaydedilmişti.
Artış, Güney ve Batı bölgelerindeki satışlardan geldi. Orta Batı’da satışlar değişmedi, Kuzeydoğu’da ise geriledi. Yine de satışlar dört bölgenin hepsinde geçen yılın eylül ayına göre düştü. En sert gerileme yüzde 5,2 ile Batı’da görüldü.
Fiyatlarda geriliş sürüyor
Medyan konut fiyatları eylülde dört bölgenin hepsinde aylık olarak geriledi. Ulusal ortalama 417.500 dolar oldu; bu, ağustosa göre yüzde 2,4 daha düşük, ancak geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 yüksek anlamına geliyor.
Kuzeydoğu, yıllık bazda en güçlü artışı kaydetti; fiyatlar yüzde 4,7 yükseldi. Batı ise fiyatların geçen yıla göre düştüğü tek bölge oldu. Bu fiyat verileri mevsimsel olarak düzeltilmemiş, bu nedenle aylık düşüşler normal mevsimsel örüntüyü de yansıtıyor olabilir.
NAR yetkilisinin değerlendirmesi
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, son dönemdeki konut kredisi faizi artışlarının alıcılar için kredi koşullarını zorlaştırdığını söyledi. Yun’a göre artan konut envanteri ve uzayan satış süreleri, satıcıları fiyat indirimi ya da başka teşvikler sunmak zorunda bırakabilir. Alıcıların pazarlık gücü arttı, ancak finansmana erişim hâlâ engel olmayı sürdürüyor.
Ağustos ve eylül, mevsimsel olarak düzeltilmiş verilerle bu yıl satışların en zayıf olduğu iki ay oldu. Tek bir aylık artış, toparlanma olduğu anlamına gelmiyor.
İlgili: ABD yeni konut satışları ağustosta 684 bine çıktı
Kaynak: Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR)
