Çin Ulusal İstatistik Bürosu resmi verileri üzerinden yapılan hesaplamalara göre, ülkede yeni konut fiyatları ağustosta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,0 geriledi. Temmuz ayındaki yüzde 3,2’lik düşüşe kıyasla yıllık bazdaki daralma hızı sınırlı ölçüde yavaşlarken, aylık bazda fiyatlar temmuz ayında olduğu gibi yüzde 0,1 oranında düşüş gösterdi.
Şehirler arasındaki ayrışma sürdü
Büyük şehirlerdeki fiyat hareketleri ağustos ayında farklı eğilimler sergilemeye devam etti. Başkent Pekin’de yeni konut fiyatları ağustosta yıllık bazda yüzde 2,3 gerileyerek temmuz ayındaki düşüş hızını korurken, aylık bazdaki gerileme temmuzdaki yüzde 0,3 seviyesinden yüzde 0,2’ye indi. Şanghay piyasası ise genel eğilimin tersine yıllık yüzde 3,0 ve aylık yüzde 0,4 artışla temmuzdaki yükselişini sürdürdü.
Guangzhou’da yıllık düşüş yüzde 1,9 oldu.
Ayrıca Okuyun
Şenzen’de yıllık fiyat gerilemesi yüzde 2,3 düzeyinde kaldı. Her iki şehir de ağustosta aylık bazda sınırlı artışlar bildirdi.
Sektördeki baskı ekonomiyi etkiliyor
Geliştirici China Evergrande şirketinin 2021 yılındaki çöküşünden bu yana yaklaşık beş yıldır süregelen gayrimenkul krizi, hanehalkı serveti ve genel ekonomik aktivite üzerinde belirleyici bir baskı unsuru oluşturmaya devam ediyor. Resmi verilere göre, bu yılın ilk yedi ayında gayrimenkul yatırımları beşte bire yakın oranda daralırken, yeni inşaat başlangıçları aynı zaman diliminde yaklaşık dörtte bir oranında düşüş gösterdi.
Pekin yönetimi konut kredisi şartlarını kolaylaştırdı.
Yetkililerin yarım kalan konut projelerine sağlanan destekleri içeren adımlarına karşın, Şanghay haricindeki genel zayıflık toparlanmanın ülke geneline yayılmadığını gösterdi. Gayrimenkulün Çin hanehalkı servetindeki yüksek payı nedeniyle uzayan fiyat zayıflığı, tüketici harcamaları ve iç talep üzerinde baskı oluşturmayı sürdürdü.
Kaynak: Çin Ulusal İstatistik Bürosu
