Editör: Enver Adıgüzel
Deprem sonrasında hızlanan kira artışları, konut arzının yeniden güçlenmesiyle birlikte göreli olarak yavaşlamaya başladı. Çevrim içi kiralık ilan fiyatlarının karşılaştırılmasında ortaya çıkan bu görünüm, TCMB’nin Yapısal Ekonomik Araştırmalar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan analizde detaylı incelendi.
Kira enflasyonundaki değişim
Deprem illerinde kira enflasyonu, 2023 ve 2024 yıllarında diğer iller grubunun belirgin biçimde üzerinde seyretmişti. 2025 yılında ise konut teslimlerinin hızlandığı dönemde bu üstünlük azalmaya başladı. Depremden dolaylı etkilenen illerde de 2024 ve 2025 yıllarında kira artışları diğer illere yakın seyrederken, 2026 yılında belirgin biçimde daha düşük gerçekleşti.
Ali Arda Dalseçkin, Süreyya Güder Köşgeroğlu ve Muhammed Hamza Kayrıcı tarafından hazırlanan araştırma, bankanın Merkez’in Güncesi blog sayfasında yayımlandı.
Arz artışının baskı etkisi
Analiz bulgularına göre, deprem bölgesindeki konut arzı artışının gerek deprem illerinde gerekse dolaylı etkilenen illerde kira artışlarını baskılamaya devam etmesi muhtemel görünüyor. Deprem sonrası konut stokunda gerçekleşen gerilemeden kaynaklanan kira enflasyonunun, göç hareketleriyle bazı diğer illere de yayıldığı belirtildi.
Kaynak: TCMB
